О том как похудеть - диеты, спорт и другие советы для эффективного похудения!

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Рынок недвижимости практически не контролируется государством. На этой благодатной почве пышным цветом расцвели многочисленные квартирные аферисты, мелкие мошенники и недобросовестные агентства по продаже недвижимости.

Покупка квартиры через агентство
Покупка квартиры через агентство

Как не ошибиться при покупке квартиры

Квартиру можно купить в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве дома, что чревато долгими годами ожидания, когда же, наконец, построят ваш дом. Но и окончание строительства не гарантирует, что вам тут, же вручат ключи от купленной квартиры. Сдавая дом приемной комиссии, которая находит массу недоделок, из-за них нельзя принять дом в эксплуатацию. Если вы покупаете квартиру в новостройке, то делайте это через агентство. Сферой деятельности, которого является продажа недвижимости в уже построенных домах. Перед покупкой квартиры пообщайтесь с будущими соседями, выясните, какие условия проживания существуют в выбранном доме, и через какое агентство недвижимости соседи оформлял договор на приобретение квартиры.

Как не ошибиться при выборе квартиры
Как не ошибиться при выборе квартиры

Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости

Это еще один вариант приобретения квартиры. В этом случае надо не столько полагаться на агентство, сколько на самих себя. Итак, покупка квартир через агентство несет в себе определенные риски. Покупая квартиру через посредничество риелтора из агентства недвижимости, риелтор фактически не несет никакой ответственности за возникшие в ходе сделки неприятные сюрпризы. Каждое агентство недвижимости, рекламируя свою деятельность, часто делает акцент на юридическое сопровождение сделки, которое включает в себя юридическую чистоту квартиры.

Жилье на вторичном рынке
Жилье на вторичном рынке

Что значит юридическая чистота квартиры?

Вы наконец самостоятельно нашли вариант квартиры, которая устраивает вас по всем параметрам. Чтобы не попасть впросак, первым делом убедитесь, кто является собственником квартиры, проверьте свидетельство о собственности на данную недвижимость, полученную в ходе приватизации или договора купли-продажи и переходе квартиры от одного собственника к другому. Убедившись, что квартиру продает собственник, получите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в котором собрана база о всех квартирах с 1998 годы и отображены все сделки с конкретной квартирой. Если в квартире часто менялись собственники, то стоит воздержаться от покупки такой квартиры. Получите выписку из домовой книги о наличии всех жильцов, зарегистрированных на данной жилплощади, особое внимание, обращая на несовершеннолетних детей, или тех, кто служит в армии или находится в заключении. Эти сведения необходимы, чтобы обезопасить себя в будущем от претендентов на владение частью вашей квартиры.

Приобретение жилья
Приобретение жилья

Вывод:

Никогда не платите задаток, если продавец квартиры вызывает малейшее сомнение. Задаток – это особая форма договора, после получения задатка собственник квартиры не имеет права продавать ее другому покупателю. Существует целая каста мошенников, которые продают одну квартиру по несколько раз, каждый раз получая задаток, что и является заработком мошенников.


Преимущества покупки квартиры через агентство





2019-08-28 17:09:22
комментарии:

- О том как похудеть - диеты, спорт и другие советы для эффективного похудения! связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Все услуги фриланса по 500 рублей!
НАШ ПАБЛИК ВКОНТАКТЕ: